1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市住吉区
46.7万円/㎡
前年比-1.4%
アルス住吉長居公園通り
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
/ 住吉東駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造
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1階 / 68.33㎡の場合
相場
3,062万円
44.8万円/㎡
2,035
2,720
3,404
4,088
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,720万円〜3,404万円
39.8万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
アルス住吉長居公園通り
2,780万円（40.7万円/㎡）/ 1階 / 68.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 2,780万円 | 40.7万円 | 1階 | 68.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 2,580万円 | 39.5万円 | 1階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,680万円 | 39.2万円 | 1階 | 68.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 2,680万円 | 41.0万円 | 1階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,780万円 | 42.6万円 | 1階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,460万円 | 39.4万円 | 9階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,890万円 | 45.0万円 | 1階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 2,990万円 | 46.6万円 | 1階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 40.2万円 | 2階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,180万円 | 49.6万円 | 1階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 2,680万円 | 42.9万円 | 12階 | 62.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/03 | 2,820万円 | 45.2万円 | 9階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/13 | 2,780万円 | 43.3万円 | 2階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/28 | 3,280万円 | 52.6万円 | 5階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/27 | 2,980万円 | 43.6万円 | 1階 | 68.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 2,980万円 | 46.4万円 | 1階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/26 | 4,180万円 | 49.9万円 | 15階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | アルス住吉長居公園通り 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 111戸 | SRC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/06 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,480万円 | 48.9万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 4,198万円 | 49.9万円 | 84.14㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ファミール長居公園 大阪市住吉区長居西一丁目 | 長居駅9分 | 4,380万円 | 52.8万円 | 82.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/16 | 東急ドエルアルス万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅13分 | 4,480万円 | 56.4万円 | 79.41㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ヴェルシティ大阪 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅1分 | 3,180万円 | 52.3万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 126戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ネオロイヤルハイツ住吉・山之内 大阪市住吉区山之内二丁目 | 杉本町駅3分 | 2,840万円 | 40.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/12 | サンマンションアトレあびこII 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅3分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市住吉区では1.4%下落しています。
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2000年築 / 10階建 / 29戸 / RC造